Демонтаж старого дома выполняется с целью полной ликвидации постройки и освобождения участка для продажи или строительства другого здания. Снос производится путем обрушения или разборки конструкций с последующим вывозом строительного мусора на официальный полигон.
Особенности демонтажа ветхих строений
Снос зданий, находящихся в аварийном состоянии, связан с рисками произвольного обрушения конструкций. По этим причинам демонтировать их своими силами категорически не рекомендуется.
Для сноса таких строений используется специальная техника:
экскаваторы, оснащенные ковшом и гидромолотом;
автокраны;
бульдозеры;
самосвалы с объемом кузова 20 м3 для вывоза мусора.
Для применения данной спецтехники должны соблюдаться следующие требования:
наличие подъезда и площадки для размещения;
отсутствие других строений, мешающих выполнению работ.
При несоблюдении данных условий разборка здания выполняется вручную.
Цены на демонтаж старых построек
Размер здания, м
Каркас
Бревно
Кирпич
Сроки сноса
4×4
22 400
33 600
48 640
1 день
4×5
28 000
42 000
60 800
1 день
5×5
35 000
52 500
76 000
1-2 дня
5×6
42 000
63 000
91 200
1-2 дня
6×6
50 400
75 600
109 440
2-3 дня
6×7
58 800
88 200
127 680
2-3 дня
7×7
68 600
102 900
148 960
2-3 дня
7×8
78 400
117 600
170 240
2-3 дня
8×8
89 600
134 400
194 560
3-4 дня
8×9
100 800
151 200
218 880
3-4 дня
9×9
113 400
170 100
246 240
5 дней
9×10
126 000
189 000
273 600
5 дней
10×10
140 000
210 000
304 000
5 дней
Не производим частичный демонтаж, а также демонтаж с сохранением материалов
Пример расчета стоимости работы по демонтажу ветхого дома с вывозом мусора
Деревянный старый дом 6×8, 1 этаж высотой 2,2 метра + мансарда. Общая высота в коньке — 5,5 метров.
Демонтаж дома 48 м² х ;1 400 рублей = 67 200 рублей.
Погрузка в контейнер (или складирование в штабель, что одинаково по трудозатратам) 3 шт. х 20 790 = 62 370 рублей.
Для вывоза мусора потребуется не менее трех контейнеров объемом 27 м³.
Вывоз мусора контейнером объемом 27 м³ — от 37 000 рублей (зависит от района).
Итог:
Цена демонтажа и погрузки мусора — 129 570 рублей.
Работа выполняется за 2–3 дня.
В указанную цену не входит монтаж фундамента. Он рассчитывается индивидуально и зависит от типа и объема. Дополнительные услуги:
Разбор кирпичных столбиков ручным инструментом — от 13 500 рублей.
Демонтаж ленточного фундамента гидромолотом трактора — от 69 000 рублей.
Мы работаем с кирпичными, шлакоблочными, деревянными и щитовыми домами. Цены на предоставляемые услуги рассчитываются индивидуально нашим инженером после его выезда на участок.
Факторы, влияющие на стоимость демонтажа дома на дачном участке:
удаленность объекта от нашей базы, МКАД и полигонов утилизации строительного мусора;
общая площадь здания, которое нужно сломать. Его этажность, наличие пристроек, сараев и гаражей;
особенности стройматериала, из которого построено здание. Например, бревенчатый сруб разбирается быстрее, чем сносится кирпичный или шлакоблочный дом;
наличие подъездов для спецтехники. При их отсутствии все работы по разборке строения выполняются вручную, что обходится заказчику услуги гораздо дороже;
требования клиента к сохранению б/у стройматериалов для повторного использования;
необходимость в демонтаже фундамента старого дома;
объемы вывозимого строительного мусора.
Сроки выполнения заказа рассчитываются прорабом после осмотра объекта и получения задания от клиента. Они зависят от удаленности участка, возможности использования спецтехники и объема демонтажных работ. Дата завершения сноса указывается в договоре, подписываемом сторонами.
На стадии подготовки производится осмотр строения инженером для определения степени ветхости и расчета объема предстоящих работ. Проверяется возможность подвоза и применения спецтехники.
В здании отключаются все коммуникации: канализация, электричество, водопровод. Наружу выносятся все ценные вещи и мебель.
Основные этапы сноса старых домов:
демонтаж окон, дверей и внутренней отделки, представляющей ценность. Возможность повторного использования данных конструкций предварительно обсуждается с заказчиком. Если внутри здания находиться опасно, то специалисты приступают сразу ко второму этапу;
разборка крыши. Демонтируется кровельный материал, утеплитель и стропильная система;
утилизация стен. Снести их можно механизированным способом с помощью экскаватора (бульдозера) или вручную. Первый вариант обойдется заказчику относительно недорого;
демонтаж фундамента, если он есть. Например, дома в деревне или на даче часто строились без мощного основания. Делалась небольшая подсыпка из отвального шлака и все. Если фундамент все же присутствует, то он демонтируется с помощью экскаватора с гидромолотом, ручных отбойных молотков и перфораторов;
сортировка демонтированных стройматериалов с последующим вывозом строительного мусора с приусадебного (дачного) участка. По желанию заказчика некоторые б/у материалы оставляются для повторного использования.
До и после слома старой постройки на земельном участке
Частые вопросы по демонтажным работам на участке
1) Какое гражданство у ваших монтажников?
Ответ
В бригады набираются сотрудники с опытом работы, имеющие российское гражданство.
2) Сколько человек в бригаде?
Ответ
Состав бригады формируется в зависимости от предстоящего объема работ. В среднем в каждой команде по 4–6 человек.
3) Кто руководит сносом здания?
Ответ
Все работы выполняются под руководством ответственного лица — прораба, присутствующего на участке.
4) Работают ли ваши монтажники в выходные дни?
Ответ
Да, работают. На такие дни приходится наибольшее количество заказов.
5) Нужен ли вашим работникам ночлег?
Ответ
Нет, не нужен. Они приезжают на объект своим транспортом за 15 минут до начала смены и покидают его после рабочего дня.
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ.