Вертикальная планировка участка производится для искусственного изменения рельефа путем подсыпки или срезки грунта. Так территория приспосабливается для застройки, возведения малых архитектурных форм, разбивки сада, газонов, клумб.
Компания Землечист производит работы по вертикальному проектированию земельных участков в Московской области.
Основные понятия
- Проект вертикальной планировки (высотный проект) — изображение участка с указанием существующих и планируемых высот покрытий, газона и важных точек рельефа. Позволяет определить, сколько кубов грунта снимать или завозить на участок. Без проекта точную стоимость работ рассчитать невозможно.
- Вертикальная планировка участка (земляные работы) — перемещение объемов грунта согласно проекту вертикальной планировки.
Стоимость вертикальной планировки участка
Проектирование
Цена проектирования — 15 руб/м2. Стоимость проекта вертикальной планировки зависит от площади участка, а сам он включает:
- высотный план с отметками;
- картограмму перемещения земляных масс;
- ведомость объемов грунта.
Работы
| Стоимость вертикального проектирования | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Вертикальная планировка участка (составление картограммы перемещения земляных масс, вычисление объемов земляных работ), смета | сотка | 1500 |
Минимальная стоимость проекта вертикальной планировки - 15000 руб!
Организация проекта вертикальной планировки участка
Создать гармоничное ландшафтное решение в едином стиле поможет разработка генерального плана (проекта благоустройства). В нем нужно уделить особенное внимание вертикальной планировке. Чтобы все нюансы были учтены, лучше обратиться к профессионалам. Наши специалисты составят проект, который будет соответствовать всем нормативам и учитывать пожелания клиента.
Когда стоит заказать вертикальную планировку дачного участка
Ответ прост: если на участке есть уклон или несколько уровней, то высотный проект необходим. Вертикальное проектирование позволит избежать сложностей и недопонимания при выполнении земляных работ и устройстве покрытий, а также сделает рельеф на участке более гармоничным.
Этапы вертикального планирования участка
На начальной стадии заключается договор на оказание услуги. Последующие работы по вертикальному проектированию участка выполняются поэтапно:
- Предварительный выезд. Консультация на участке, обсуждение с заказчиком будущего рельефа. Срок — 1 день.
- Подготовка техзадания и предварительной сметы. По результатам встречи составляется план и предварительная смета. В случае ее одобрения проводится третий этап. Срок — до 5 дней.
- Топографическая съемка. Бригада геодезистов снимает высоты и размеры территории и оцифровывает их. Срок — до 2 недель.
- Вертикальное проектирование. Инженер-проектировщик разрабатывает проект вертикальной планировки дачного участка, рассчитывает объемы перемещаемого грунта. Срок — 2–3 недели.
- Вертикальная планировка участка. Бригада рабочих и спецтехника выезжают на участок. Под руководством прораба проводятся земляные работы по изменению существующего рельефа. Срок зависит от проекта.
Варианты вертикальной планировки дачных участков
Выбор варианта мероприятий, направленных на преобразование рельефа, зависит от целей таких изменений — технических или композиционных.
Для технических целей:
- комплекс земляных работ по подготовке площадок под строительство зданий и сооружений (зонирование участка, перенос проектных высот, выравнивание площадок под фундаменты дома, хозяйственных построек, малых архитектурных форм);
- мероприятия по изменению поверхностного стока (формирование уклонов, строительство закрытых и открытых систем дренажной и ливневой канализации, подсыпка грунта, обваловывание территории, создание искусственных водоемов, изменение существующих русел стока (продольных и поперечных профилей стока));
- планировочные работы под обустройство дорожно-тропиночной сети, парковок, площадок.
Для композиционных целей:
- террасирование участка (формирование террас, склонов, оснований для подпорных стен и лестниц);
- устройство водоемов (выемка грунта под пруды, ручьи, русла и его планировка по участку);
- создание архитектурно-художественных форм рельефа (холмы, склоны, гряды, валы, понижения, впадины, ложбины);
- подготовка территории для реализации ландшафтного проекта (в зависимости от требований проекта, например, для обустройства газона может потребоваться засыпка ям, оврагов, выравнивание поверхности по маякам).
Результатом работ по изменению рельефа должен стать участок со всеми выполненными земляными работами, который полностью готов к дальнейшим работам по благоустройству. На нем должны быть проложены инженерные системы, проведены подготовительные работы для обустройства дорожек, площадок и парковки, сделано террасирование.
Техника для вертикальной планировки
Изменение рельефа территории производится с помощью специальной техники на гусеничном или колесном ходу.
Для вертикальной планировки участка от 10 соток с небольшим количеством препятствий (деревьев, пней, элементов ландшафтного дизайна) используется экскаватор-погрузчик типа JCB. За день с его помощью можно обработать территорию до 15 соток или переместить до 300 кубометров грунта. К недостаткам такой техники можно отнести то, что он может работать только в сухую погоду и на сухих участках. В дождь на земле останутся колеи.
Также для работ по изменению рельефа можно использовать гусеничную технику, например, мини-погрузчик типа Bobcat. Такая техника может работать в дождь, также ее можно использовать в стесненных условиях, и на участках с значительным уклоном.
Преимущества заказа высотного плана участка в компании Землечист
У нас работают опытные специалисты, которые могут выполнить задачи по проектированию высотного плана любой сложности.
Работа с нами — это:
- качественные геодезические исследования участка;
- проектные работы для оптимизации затрат, правильного планирования видов и объемов работ;
- строгое соблюдение сроков — от выезда на объект до сдачи работ заказчику;
- подробная документация и понятная смета на услуги, расходные материалы и технику.
Если у вас есть вопросы о вертикальной планировке участка — позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Специалисты компании Землечист ответят на все ваши вопросы и помогут выбрать подходящий вариант планировки.
Частые вопросы о вертикальной планировке участка
Компания Землечист проводит вертикальное проектирование земельных участков в Москве и области. Стоимость работ — 1 000 руб за сотку. Цена также включает: составление проекта, технического задания и сметы, выезд на участок специалиста.
Для ответа необходимы фото участка, а лучше выезд на место нашего инженера.
Для участка с ярко выраженным уклоном рекомендуется разработка проекта вертикальной планировки, в котором можно предусмотреть несколько уровней, сопряжения покрытий, а также сделать визуализацию будущего ландшафта.
Высотные проекты разрабатывает инженер-проектировщик генерального плана и землеустройства.
Вертикальная планировка зависит не столько от площади, сколько от объема перемещаемого грунта. Мы рассматриваем каждый запрос индивидуально.
Вертикальная планировка поможет увеличить несущую способность грунта в основании фундамента, благодаря чему удастся избежать проблем с просадкой, а также создаст или улучшит условия для дренирования и отвода дождевых, талых и грунтовых вод от участка, что предотвратит затопления.
Предварительно на территории производится расчистка — убираются растения, пни и все сооружения. При необходимости от участка отводится лишняя вода, осушается поверхность. Специалисты стараются максимально сохранить естественный рельеф участка. Где возможно плодородный слой грунта оставляют нетронутым, т. к. приоритетным считается вариант изменения территории, который требует минимального количества земляных работ. Далее происходит перераспределение грунта из насыпей в выемки, после чего, при необходимости, производится отсыпка привезенного грунта с последующим его разравниванием и уплотнением.
Работы проводятся с использованием экскаваторов, погрузчиков и бульдозеров.