Перед началом строительства или благоустройства загородной территории необходимо изучить ее особенности. Для этого проводят топографическую съемку земельного участка — геодезические работы по детальному измерению ситуации и составлению плана территории. На итоговом чертеже изображаются строения, растительность, высотные отметки и элементы рельефа, а также трассы прохождения подземных коммуникаций. Топосъемка как правило производится перед проектированием зданий или ландшафтным проектированием.
Геодезическое исследование проводится также, чтобы:
- обозначить границы территории и объектов, которые находятся рядом;
- описать рельеф местности;
- отобразить на едином плане все подземные коммуникации и объекты;
- обозначить дороги и водные ресурсы.
Топосъемка для небольших территорий проводится в масштабе 1:500, если участок большой, то берется соотношение 1:1000 или 1:2000. Она бывает плановой (теодолитной), высотной (нивелирной) и комбинированной, фасадной, наземной фототопографической, тахеометрической, стереотопографической и спутниковой.
Топографическая съемка в ландшафтном дизайне
Для проектирования ландшафта и благоустройства проводится топосъемка в более крупном масштабе 1:200 или 1:100. Это позволяет передать на карте максимальное количество деталей, особенностей рельефа, все растения.
Перед началом топосъемки специалисты изучают исходные данные и особенности местности. Для этого запрашивается:
- кадастровый номер территории;
- план всех построек на земельном участке, включая дома, бани, беседки и т.д.;
- архивный план инженерных систем, наземных и подземных;
- ландшафтный план местности — при его наличии;
- дендроплан, который содержит информацию обо всех растениях на территории, включая сорт, размеры, возраст — если ранее составлялся;
- результат предыдущей топосъемки, если она проводилась.
Основные объекты, которые выбираются для топосъемки:
- все строения и высоты их элементов (крыльцо, терраса);
- характерные точки изменения рельефа;
- видимые коммуникации (люки, приямки);
- деревья и кустарники.
Геодезисты проводят замеры всех важных объектов и переносят их на план с указанием координат.
Таким образом топосъемка загородного участка позволяет исследовать местность и составить подробный отчет с топографической картой. На ее основании ландшафтный дизайнер или архитектор может выполнить проектирование.
Этапы проведения топографической съемки
Геодезические работы проводятся в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный.
Подготовительный. На этом этапе разрабатывается техническое задание, специалисты изучают необходимую документацию и анализируют вводные данные.
Полевые работы. Геодезисты осматривают участок, проводят необходимые замеры и работы:
- определяют координаты местности;
- формируют геодезическую сеть;
- фиксируют на местности уточненные точки координат, используя для этого специальные знаки;
- проводят геодезические измерения;
- проводят топографическую съемку сетей коммуникаций, которые есть на территории.
План работ может меняться в зависимости от целей исследования.
Камеральный. Специалисты обрабатывают и анализируют данные, полученные в ходе полевых работ, в чертежной программе составляют план в нужном масштабе и техническую документацию.
В результате подготавливается пакет документов, включающий топографический план и технические отчеты. Документы предоставляются в электронном виде и, по требованию заказчика, на бумажном носителе. Данные актуальны от 2 до 5 лет в зависимости от изменений, происходящих на территории.
Сколько стоит топографическая съемка участка
Стоимость топосъемки зависит от площади территории и сложности ландшафта.
| Наименование услуги | Цена |
|---|---|
| Топографическая съемка (базовая) | 12руб./м2 минимум 12 000 руб. |
| Топографическая съемка (подробная) | 40руб./м2 минимум 40 000 руб |
| Высотный проект (вертикальная планировка) | 15 руб./м2 |
Итоговая стоимость топографической съемки зависит от:
- площади территории;
- масштаба топосъемки — чем больше деталей на плане, тем выше цена;
- количества объектов;
- рельефа местности.
Чтобы рассчитать точную цену топосъемки, обратитесь к нашим специалистам.
Частые вопросы о топографической съемке земельного участка
Топосъемка нужна для проектирования и строительства объектов на территории, проведения ландшафтных работ и прокладки коммуникаций.
На плане отображаются все объекты, которые находятся на участке, рядом с ним и под ним: здания, растения, водоемы, дорожно-тропиночная сеть, коммуникации и т.д. Также проставляются высотные и горизонтальные отметки.
В работе специалисту необходимы следующие инструменты: gps-навигатор, электронный тахометр, лазерный уровень, трасcоискатели. Иногда для съемки с высоты используются дроны или другие летательные приборы.
