Москва
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Калининград
Многоканальный
Заказать звонок
Москва
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Калининград
с 9:00 до 19:00
без перерывов и выходных
Генеральный план участка
Генеральный план участка
Генеральный план участка
logo
Логотип компании

Генеральный план участка

Для грамотного благоустройства и застройки приусадебной территории не обойтись без генплана земельного участка (ГПЗУ) — сводного чертежа, содержащего информацию о запланированных работах. Этот документ избавит от переделок, позволит учесть все важные нюансы и максимально точно воплотить в жизнь задуманный дизайн.

Эксперты Землечист подготовят ГПЗУ в соответствии с требованиями законодательства и строительными нормами, что обеспечит быстрое прохождение контролирующих инстанций, а также комфортное и безопасное использование участка.

Зачем нужен генплан

Генеральный план необходим, чтобы получить разрешение на строительство в архитектурном надзоре и органах местного самоуправления. Проектирование минимизирует риск повреждения линий коммуникаций во время строительных работ и наглядно показывает, отвечает ли объект установленным нормам.

Наличие генплана имеет и практическое значение. Грамотно составленный документ определяет очередность строительства, а также позволяет рационально разместить на территории цветники, деревья, бассейн, беседки, зону барбекю и другие объекты. Благодаря ему можно рассчитать бюджет и предотвратить неоправданные издержки.

Чтобы ГПЗУ успешно прошел проверку, при его разработке учитываются требования законодательства. Чаще всего приходится сталкиваться со следующими нюансами:

  • Нельзя высаживать деревья и возводить сооружения в местах прохождения коммуникаций.
  • Согласно противопожарным нормам, расстояние между домом и краем территории, граничащим с улицей, должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние между зданием и соседним участком — 3 м.
  • Перед возведением дома в низине требуется обустроить дренажную систему для осушения территории.
  • Если здание будет стоять на склоне, землю необходимо укрепить подпорными сооружениями.

Стоимость генерального плана земельного участка

Цена разработки генплана зависит от площади территории и объема работ. Для расчета бюджета позвоните нам. Специалист задаст уточняющие вопросы и рассчитает стоимость составления документа.

Для утверждения итоговой цены предлагаем вызвать нашего инженера на участок для первичного осмотра и выполнения необходимых замеров. Если выяснится, что план строительства не соответствуют действующим нормам или не учитывает важные нюансы, специалист посоветует, как его можно скорректировать.

Наименование услуги Единица измерения Цена
Генеральный план (план, содержащий все элементы дизайна: дорожки, площадки, группы деревьев и кустарников, цветники, малые архитектурные формы, водоемы, альпинарии и прочее). Минимальная стоимость 5 000 руб. сотка 500 руб.

Из чего состоит ГПЗУ

Документ состоит из топографических чертежей с текстовыми пояснениями и включает следующие сведения:

  1. Расположение земельного надела в коттеджном поселке, районе или другом населенном пункте.
  2. Точки подключения дома к отоплению, электричеству, канализации, водоснабжению.
  3. Вертикальную планировку с высотными отметками и указанием объема земельных работ.
  4. Схему обустройства ливневой канализации и дренажа.
  5. Посадочный чертеж с перечнем деревьев.
  6. Схему внутреннего и уличного освещения.
  7. Расположение имеющихся строений, деревьев, водоемов и других объектов.
  8. Пояснительную записку, в которой указаны этапы строительства, схема въезда техники на площадку и другие значимые моменты реализации проекта.

Документ разрабатывают профессиональные проектировщики после детального анализа территории. Все решения обсуждаются с заказчиком и при необходимости корректируются с учетом планов по обустройству и использованию территории, состава почвы, глубины залегания грунтовых вод, перепада высот.

Как заказать генплан земельного участка

Чтобы заказать разработку ГПЗУ, оставьте заявку на выезд нашего специалиста. Эксперт приедет в назначенное время, осмотрит территорию и произведет необходимые замеры. После этого мы составим смету и вышлем ее вам для утверждения.

Составление ГПЗУ требует специальных знаний и опыта. Наши эксперты разработают документ с учетом требований законодательства, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Заказав генплан в компании Землечист, вы сможете максимально быстро согласовать застройку и благоустройство приусадебной территории. Участок станет комфортным и гармоничным пространством для отдыха, разделенным на функциональные зоны.

Заказать звонок
Расчёт стоимости
Заказать услугу
Задать вопрос